著述原载于：越秀地产中西部区域

《2025年度宗旨解读｜和具体的东谈主一谈，作念我方的「城适生存家」》

引子：

阳光讯（记者 殷彤）近期，越秀中西部区域发布了名为「城适生存家」的2025年度品牌宗旨。宗旨的发布，不仅是对外说出我方的态度，一样亦然一次心声的透露——「城」、「适」、「生存」、「家」这一系列枢纽词并非粗浅的陈设组合，而是基于对品牌自身的瞻念察、对参加新阶段的地产开辟运营与所服务的东谈主群的动态判辨之上，再次判辨何为城市生存形状，以及一个地居品牌究竟不错在其中上演什么变装。不管咱们如何去界说房地产，毫无疑问，这个行业的实质是提供屋子与社区。络续追问下去，屋子的实质是安放生存，那么生存的实质又是什么？

回望昔时，地产行业的发展之路即是破解这个谜底的经由，每个友商皆有我方的解题旅途，每段历程中皆有不同的谜底涌现，其中不乏优秀的案例，也未免出现舛舛误的示范。高楼起，高楼落，行业重新构建确当下，身在城市回话确当下，越秀又如何来去答这个看似粗浅的问题？2025开年之际，越秀地产中西部区域但愿站在昔时潜心莳植的基础上，通过畴昔一年的时期来解构这个谜底，解构的经由将会陪同很多行将发生的事，而这些越秀与城市东谈主群行将一谈资历的事，方能组成「城适生存家」的画像。

越秀地产中西部区域发布2025「城适生存家」年度宗旨

1.城与适

——在丰盈的城市中，为我方创作生存

1983年，伴跟着中国当代化住房开辟出身于改良怒放后的大湾区，越秀地产从广州动身，成为了中国第一代商品房缔造者。

四十年来，越秀地产的脚步普遍大江南北。2018年，越秀地产带着三十多年的塌实警戒参加成皆，现在中西部区域仍是涵盖成皆、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市。

城市拓展的进度不是冰冷的数字，而是一个对城市加深判辨的经由，它面向的是几千万具体的东谈主——每座城市皆有我方的脾气，更伏击的是，每个东谈主皆有适宜我方的城市生存形状，这是让「城适

生存家」画像得以缔造的中枢旅途。

越秀地产的发展，永久伴跟着对中枢城市生存的判辨

在昔时几天，越秀地产中西部区域通过三支短视频，以石头、山峰、河流三种意向，试图和具体的东谈主站在一谈，通过向内探寻的形状判辨生存的本真。直到发现，城市固然带来无穷可能，但筹画自身幸福的能力却在每个东谈主手里。

不雅看全部视频，请搜索腾讯视频号：越秀地产中西部区域

之是以经受站在个东谈主而非品牌的角度来探讨生存的话题，是因为越秀地产瞻念察到，2025将会是一个极为极端的年份。

疫情之后的前两年，是咱们和城市一谈苏醒的经由，这其间发生了很多大事小事，东谈主们皆在算计畴昔将以什么样的姿态管待咱们的但愿。如若说前两年尚有一些省略情趣，那么新的一年，朝阳赫然仍是运行知道，投射到具体的生存之中，咱们算作城市中的一份子，运行将视力更多地投射到生存的本真之中——生存在当下，并对畴昔抱合手巩固的瞎想，剥离昔时猖獗的身分。正如一颗石头拒却成为钻石的自洽，一条山峰用漠然的气魄为我方填平波峰波谷，一条长河越是弯曲之处越是安心。

这份气魄，潜伏着面向畴昔的多数个「城适生存家」：

——「城与适」，是越秀地产尝试对城市生存进行判辨的新形状，动机在于，跟着居品的迭代升级，越秀渐渐发现每一个在城市安家的东谈主，实质是皆是在寻找最适宜我方的生存旅途，而非粗浅的奴才；

——「生存家」，是每一个主动生存的东谈主，皆不错为我方贴上的标签，其真谛真谛在于，跟着对客户研究的深远经由，越秀地产中西部区域更加充分地判辨，唯有被我方所构建的具体生存才是茂盛与鲜嫩的，唯有适宜我方的范式能力称之为范式；

——「生存与家」，则评释了房地产的最小单元——那套咱们为之投射一世温雅的居所——所能上演的最好变装。

越秀地产但愿这几个词汇陈设在一谈，不仅组成一套标签，或固定的生存范式，而是基于对每一个客户是「生存主动探索者」的融会，和客户一谈、和城市一谈去追寻新的谜底——东谈主，是其中最枢纽的因子。

因此在「城适生存家」的基础之上，越秀又凝练出一句看似粗浅却饱含生命力的话：「生存万般精彩，我只爱我所爱」。

应该说，这句话是2025年，越秀中西部区域面向成皆、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市，以荒芜中的东谈主群，最期待的一件事。

2.承认客户才是生存巨匠

——从为你读城，到一谈读城

「成立好意思好生存」是越秀地产一直坚合手的品牌处事，而探讨何为「城适生存家」则是越秀地产在中西部区域的具体门径，这其中还有一个更具或然期张力的选藏——越秀集团「读懂城市·读懂客户」的城市发展政策。

据中指院数据显示，昔时三年，广州每卖出10套屋子，就有1套来自越秀地产。正如前文说述，判辨城市是一个塌实的经由，咱们从开辟一个楼盘继而让客户经受，到终于有底气与客户一谈编织生存场景之网、书写生存形状之书，这条路走了很多年。越秀但愿畴昔的读城之路，不错与客户一谈联袂，也就是说，当咱们期待城市回话之前，最初把我方算作城市的一份子。

广州樾+文化艺术中心

城与适，是机敏发现东谈主群之所需

如若越秀地产中西部区域莫得把我方算作城市中的一份子，便不及以评释为何「越秀·天悦云萃」会刚巧出身在成皆成华区。因为越秀在濒临城市区域时，以东谈主群的态度机敏意志到，成华区的东谈主群比昔时任何时候皆更需要一个在「社区探究、社区理念、户型筹画」上具备引颈性的居住神气——而在这个神气面世之前，成华东谈主不得不去成皆其它区域寻找更好的改善居所。

2024年6月，恰逢成皆市正经批复应承践诺《成皆市城市探究料理本事划定（2024）》，越秀更为机敏地意志到，“住宅板率由15%进步到20%”的新政算作一份礼物，应该以更能惩处生存施行所需的形状来奉献给客户，因此咱们的居品研发基于充分的客户研究，在天悦云萃Ⅱ期建面约143㎡的户型中，巧妙地融入了约20㎡的入户花坛，它与正本的厨房空间情投意合，已毕了迭代的花坛式餐厨空间，收货阛阓激烈反响。

越秀·天悦云萃Ⅱ期143㎡户型，花坛式餐厨空间创意样板间实拍

在对客户的深度调研中咱们发现，厨房算作昔时继续被冷落的家庭生存中枢场景，它的门外永久是一个逼仄的生存阳台，而一个家庭主妇每天更多的时期却是消费在厨房里，很大程度上，一个欢快欢快的景不雅花坛对这类客户的生存品性进步极为伏击，阛阓的反映充分印证了，越秀在筹画上对生存的细节的追问，以及斗胆冲破是具特真谛真谛的。

这其中潜伏的逻辑是，越秀地产在念念考一个户型的时候，念念考的施行上是当下的客户最需要什么。实质上，他们以为客户才是生存的巨匠，而咱们要作念的，是将他们能够莽撞的想法，最大程度落实到居品的细节中去。

城与适，是意志到每一个阶级皆应得到尊重

2024年，越秀地产中西部区域基于对客户研究的塌实处事，也基于对生存场景的多番论证，梳理出了一套不同于以往的居品序列——「熟东谈主社区」、「隐奢」、「达不雅」。它并非要推翻固有的居品序列，而是寻找到基于「生存形状」与「干系场」的切面。

越秀中西部区域关于“生存形状”的瞻念察（图源越秀中西部区域客户研究室）

越秀发现，不管行业如何变化，当下的城市东谈主群对居住的多远化需求正日益彰显，而每一个家庭阶级，皆有它独到的生存形状。越秀的客户研究发现，不管客户身处哪个生命阶段，是荣达家庭、小太阳家庭、四口之家；不管客户身处哪个收入阶级，是单元主干、是中层料理者、照旧高层或功绩家，皆必须追求家庭、社会、外交与自我干系的均衡。

有一则小故事，不妨与人人共享：

2023年，越秀地产客户研究团队采访了一位女性高管，当谈及对主卧的需求时，她说，最黑白的是与丈夫热恋期的时光，如今家庭功绩双丰充，却发现主卧这个算作二东谈主全国的独一空间载体，变成了冰冷的卧室，而非亲密干系的载体。因此咱们的居品筹画赶快推导出「恋东谈主主卧」的空间成见，鉴戒度假旅店的作念法，不仅放大主卧的进深或开间，何况在靠窗的景不雅位作念著述，交接沙发与茶几，期待为爱妻共处的时光增添更多精彩。

越秀·望悦，建面约185㎡户型恋东谈主主卧实景图

更为伏击的是，「恋东谈主主卧」理念并不是只是针关于「隐奢」的大户型客群，施行上，越秀的理念发展为「用丰裕的生存不雅，深化传统的豪宅不雅」，络续深化「恋东谈主主卧」在各个居品序列中的哄骗。举例天悦云萃Ⅱ期的143㎡户型中，通过加多一个阳台的形状，让男女主东谈主领有一个更为巧妙的景不雅阳台，酿成了三阳台的生存场景系统。

越秀·天悦云萃Ⅱ期，建面约143㎡户型主卧阳台实景图

值得期待的是，越秀地产正在鼓舞的青羊区神气，会在此类空间场景中络续深化。

城与适，是发现城市生存的「昔时，今天与畴昔」

一样，越秀地产也在念念考城市的昔时枯竭什么，今天应该有什么，以及更伏击的，畴昔还需要什么。2024年尾声，越秀正经进驻成皆中枢区域的另一块拼图——青羊区外金沙版本。

「开辟公园城市」是成皆这座城市的发展命题，当咱们回首成皆城市公园的发展头绪会彰着发现，不管浣花溪公园、东谈主民公园这么的城市人人公园，照旧杜甫草堂、金沙古迹公园这类城市文脉，它们皆集合在成皆西门。研究词今天咱们在讨论成皆的城市公园生存场景时，看到的更多是锦城湖、桂溪公园、爽脆湖、麓湖、白鹭湾湿地、绕城绿谈……西门的公园生存仿佛被渐忘了。

越秀张开了充分的客户调研，关于西成皆的客户而言，一座有内容、有生存、有普通的公园是尤为期待的。因此，他们经受以最大的忠诚来将神气外围约80亩社区公园进行长入探究打造。这座公园的探究与筹画正在紧锣密饱读地鼓舞，多数版决策的推翻与更新正在发生，其中中枢的少许是，它将不单是景不雅公园，在得志游憩性的同期，会包含丰盈的生存内容与可互动场景，面向当下与畴昔的城市生存形状新需求，让青羊区与金沙版本再一次因为「公园生存形状」而夸耀。

越秀成皆青羊神气公园成见手绘画（图源·大小景不雅）

3.作念天生的东谈主类学家

——从城市态度，到城市里的「东谈主类学研究」

东谈主类学家不会永久待在大学藏书楼里。正如考古学家必须躬身于历史遗迹，能力发掘出千年之前的微弱萍踪，东谈主类学家也必须要深远旷费与墟落，能力体察东谈主群的生存形状究竟具象于哪些细节。

越秀地产以为，当下的房地产开辟一样如斯。除了聚焦于居品本人，能够他们需要像东谈主类学家一样去深远城市这片丰茂的「旷费」，能力发现并承接更多能够与越秀一同前行的「城适生存家」，通过一个个神气为纽带，将东谈主们的生存、居住和个体精神需求安放到一谈。他们正在作念的，和行将要作念的一些事，恰是去上演好一个地产行业里的「东谈主类学处事者」变装——这是一个看似猖狂，实则清贫的路程。

城与适，是上演东谈主类学家，将城市本人视为旷费

城市是一张弘大的生存之网，不管广厦万间，城市中最温润的顷刻间，向来皆是树荫之下、街巷两侧的具体生存图景。2025年，越秀地产遐想着这么的场景——越秀与关注生存形状的东谈主群一谈，来探索每一座城市普通生存，并从中挖掘值得讨论的话题、不雅察有启发真谛真谛的生存形状、发现道理的东谈主群。因为，他们不仅宗旨「城适生存家」，更快活与东谈主群一谈成为「城适生存家」。

基于此，一套名为《樾+》的杂志书行将创刊，并在2025年夏天迎来第一期的出书。

连年来，越来越多的品牌将刊物算作内容千里淀与调换的载体。毫无疑问，在流量红利渐渐退去，归来内容时期确当下，品牌更需要触达信得过的东谈主，同期以人人拖累勾互市业与生存向善。品牌刊物算作更具长效性与千里淀性的纸质内容载体，越发知道出向内梳理、对外发声、承接资源、凝合人人、深度触达受众的多元价值地方。这与越秀提倡「城适生存家」的年度宗旨高度契合。

第一期刊物将会从成皆动身，与一筑一事团队一谈，顺着成皆的河流弯曲而动，发掘普通且杰出普通的生存可能。

《樾+》杂志创刊号的起因——河流上的成皆（图源·一筑一事）

同期，越秀地产行将在【越秀地产中西部区域】微信公众号新增一个全新的栏目「樾+life」。

越秀以为，城市仍是弥散大，只但愿通过一个个小选题、小切面，去发现一些千万分之一大角度。咱们快活把每一次选题皆聚焦在一个轻飘的畛域中，哪怕描写一派树叶、一个窗台、一个东谈主、一敌手、一只停留在公园长椅上的蜻蜓，但每一次阅读，皆有一个簇新的不雅念出身，能够会对你的生存产生一些微弱的轰动，就像打了个响指——噢，原来如斯！

值得一提的是，他们将与一个擅长旷费探询的「东谈主类学小分队」一谈开启系列选题，何况从成皆动身，渐渐深远到其它城市的旷费之中，敬请期待！

#樾+life栏目简介

城与适，是参加社群之中，与东谈主群承接在一谈

2024年，越秀地产的「越友趣」社群生存形状渐渐深远邻里，在统统中西部区域，通过近百场社群行动，为逾越5450个家庭找到了风趣风趣的支点，其中的枢纽词是「跨界、交融、相聚」。

「春天童学会」，通过研学、亲子处事坊等体式，与900多个小业主共创春天的欲望；

「向野而生」，通过户外畅通的形状，和750多个自带勇气的少年一谈饱经风雨；

「一谈长大的夏天」，在28个怒放式命题眼前，判辨了2000多个求学少年；

「即时生存节」，在音乐与影像的交织中，承接了800多个生存创作家的巧念念。

#越友趣社群行动，构建起邻里间丰盈的普通

2025年，越秀会络续这四个社群行动IP，更伏击的是，他们的社群生存形状行将迎来新的面庞，会用更多的场景去丰润社群生存的体式，所承接的东谈主群也将不再仅限于业主，而是更多的「城适生存家」。

结语：

城市中，有型的肌理之下，潜伏着无形的承接之网，濒临新一年「如何生存得更为自洽」的问题时，和城市中多数个「咱们」一样，越秀也在寻找我方与城市生存形状的适配。

让咱们再次体会「城适生存家」视频中的一段话：

“城市开云体育，带来了无穷的可能，而经受的权柄，永久在每个东谈主手里。充分判辨城市的千般性与生命力，咱们就领有了筹画自身幸福的能力。”